罗竖一：中国房地产开发商不想做“卖身”者取决于自身

水晶莲花

1998年，中国的房改大幕正式拉开。从此，中国房地产业步入了发展的快车道。

　　然而，由于某些政令性的误导，以及中国房地产开发商等既得利益者谋求暴利的情结日益浓烈、行动越发给力，加之亿万普通中国民众被源自西方的按揭购房理念所“侵蚀”，故而多年来中国的房价节节攀升、居高不下，且极大地影响了中国经济结构的合理构建，并由此造就或引发了诸多的社会矛盾。

　　来自2011年10月21日《国际金融报》的消息称，随着宏观调控进入楼市冰河期，卖掉公司套现离场或许是部分房地产企业靠谱的选择。10月20日，《国际金融报》记者对北京、上海、天津和重庆四大产权交易所挂牌交易的房地产企业进行不完全统计显示，2011年在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目出现了井喷，总数超过600宗。

　　显然，此现象正应了我们老祖宗的那句话：“人无千日好，花无百日红”。

　　有关新闻报道将此现象称之为惊现“卖身潮”。笔者认为其貌似惊人，可事实上是一种必然。这其实就像有些女子迫于某些压力而一次性或者分批次“卖身”一样。

　　但笔者认为，当下中国房地产界涌现的这股“卖身潮”，才仅仅是一个开端。

　　至于原因，其实非常清楚，这就是：中央有关房地产方面的宏观调控力度不断加强，而亿万普通的中国民众之消费日益趋于理性，中国楼市回暖遥遥无期，众多房地产开发商的资金链会越来越紧张。

　　在此背景下，不想跳楼的商家，选择“卖身”也许是明智的。尽管往往是迫于无奈。

　　总之，笔者觉得中国3万多家房地产企业之中，为数众多的必将走上“卖身”之路。即中国房地产业涌现“卖身潮”是种必然，但谁最终会成为“卖身”者，在很大程度上则取决于自身。譬如，谁能真正认清经济、政治等大形势，而早日通过低价卖房等方式获得充裕的现金流，那么谁十有八九就不会成为“卖身”者。(作者系四川在线特约网络评论员)